成在人线AV无码免费看_18禁网站有哪些_欧美黑人大尺度又粗又长_久久夜色撩人精品国产小说_无码高潮少妇毛多水多水免费

(資料圖片僅供參考)

“要么盡快把這個房子恢復(fù)原貌還給我，要么他按市場價把房子買了?！?

近日，一則“女子房產(chǎn)被鄰居打通入住”的消息引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。兩三年來，于女士的房屋被鄰居龐某裝修并占用，雖然法院判決確認(rèn)了于女士對房屋的所有權(quán)，于女士也辦下了房產(chǎn)證，可她還是進(jìn)不了自家的門。接受采訪時，于女士表達(dá)了上述訴求（據(jù)6月19日海報新聞）。

這件事乍聽起來匪夷所思，而其中的一波三折則更耐人尋味：于女士的這套房子，是2018年小區(qū)開發(fā)商拿來抵債的。于女士住在遼寧省朝陽市，房子在喀左縣，她就委托當(dāng)?shù)刂薪楹褪蹣翘庂u房子。2020年，于女士得知自己的房子“在裝修”，感到事情不對，就趕了過去，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)不去門了。無奈之下，于女士就把占房子的鄰居和開發(fā)商一并告上法庭。鄰居龐某稱，這套房產(chǎn)是開發(fā)商為抵債更早轉(zhuǎn)讓給自己的，但未獲法院采信。終審判決后不久的2021年7月，于女士辦好了房產(chǎn)證。

判都判了，房子何以至今仍被鄰居占著？原來，于女士并未在法院終審判決后申請強(qiáng)制執(zhí)行，這才遷延至今。對此于女士的解釋是：自己打了一兩年官司，精疲力盡，沒有時間再去跑了。

針對當(dāng)前的情況，于女士可以向法院申請執(zhí)行終審判決書，使鄰居搬出屬于自己的房子，也可以就房屋被占提起侵權(quán)之訴，請求對方停止侵害和賠償損失。法律救濟(jì)的渠道是暢通的。但細(xì)思起來，就算申請強(qiáng)制執(zhí)行，判決的落地恐怕也會面臨一些困難：房屋已經(jīng)鄰居擅自裝修，被“打通”了，如果裝修改變了房屋原始狀態(tài)乃至重要結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀很難做到。由鄰居購買呢？據(jù)報道，開發(fā)商也承認(rèn)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給龐某的事實(shí)，如此“一房兩抵”，讓龐某憑空受損，實(shí)操難度也不難想象。

但同時，手持法院判決和房產(chǎn)證的于女士，其“貨真價實(shí)”的合法權(quán)益又必須得到實(shí)現(xiàn)。就目前的情況看，要促成判決順利落地，問題妥善解決，最好是還來個“正本清源”，找準(zhǔn)問題的癥結(jié)所在。

癥結(jié)何在？據(jù)報道，龐某與開發(fā)商之間也有一份以房抵頂工程款的協(xié)議書，但法院對其真實(shí)性未予認(rèn)可，這就是一個很好的切入點(diǎn)。法院認(rèn)為，協(xié)議書中的一些地方“不符合常理”。那么，開發(fā)商“一房兩抵”究竟是真是假？一番“操作”下來，到底是誰的權(quán)益受損了？這里面有無惡意規(guī)避合法債務(wù)的違法犯罪行為需要查辦？法院根據(jù)“誰主張誰舉證”原則，依據(jù)證據(jù)情況和相關(guān)規(guī)定作出民事裁判，是法律的明確要求。對于生效判決，經(jīng)申請來個強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)然也可以，但要讓當(dāng)事人真心接受，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了，查清“法律真實(shí)”之外的更多真相，無疑將大有裨益。

目前，當(dāng)?shù)匾殉闪ｉT的調(diào)查組，全面調(diào)查取證，維護(hù)合法權(quán)益。相信有了調(diào)查組的介入，于女士的煩心事應(yīng)能盡快解決，類似的“尷尬事”也會得到有效避免。

（來源：檢察日報·法治新聞版 作者：柴春元）