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【資料圖】

離婚房子過戶給另一方，按揭要怎么處理

離婚房子過戶給另一方，按揭要先還清貸款才能處理過戶。找法網(wǎng)提醒您，若暫時(shí)還不清貸款，可以到公證處先對(duì)該房屋辦理房產(chǎn)公證，之后按照法定程序?qū)⒎课葸^戶，原按揭人繼續(xù)使用自己的銀行卡繳納貸款。

夫妻共同按揭的房子離婚了過戶需要什么材料

夫妻共同按揭的房子離婚了過戶需要的材料有：購(gòu)房合同、雙方的出資證明、房產(chǎn)證等。房屋過戶的手續(xù)需要到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)進(jìn)行變更登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

房子過戶需要多久

房子過戶的時(shí)間會(huì)在3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門會(huì)在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。